​海南买房7点忠告（买错套牢5年海南房子）

海南买房7点忠告（买错套牢5年海南房子）

便宜的房子，就一定好吗？海景房，就一定不能买吗？海南的房子，能够投资吗？今天来聊聊，海南买房常见的一些错误的思维、方法。

海南的房子有2种刚需，一种是本地刚需，一种是养老刚需，也就是我们常说的旅居住房。在中国能关注到这种房子的人不到30%。

如果你正好是那30%，那你一定要看完这篇文章，能刷新你对海南旅居房产的认知，而且能帮你避开许多套路、大坑。

01、哪里便宜买哪里

这个应该是很多外地朋友对海南最大的误区。

很多人说海南房价高都是炒起来的，不值那么多钱。还说很多候鸟老人买了都后悔。我不否认多少有炒的成分，但一分钱一分货，有钱人也不是冤大头也不是傻子，三亚房价高归高，但值不值，我想每年都有新增候鸟涌入三亚买房，就是最好的证明吧。

买了三亚说后悔的，我暂时还没见过。

现在唯一还算便宜的地方，就是海南西部市县了。

是不是经常有中介想忽悠你去？但你仔细想一想就知道有多坑了。本身海南发展已经比较缓慢，人文、经济、交通、城市配套已经不足，你还放着发展比较不错的东线不买，反而去买更落后的西线，拿自己的钱赌一个未来么？没有必要。

02、纯投资买房

很多人跟风到海南想炒房赚钱，这是属于不读书不看报的，“房住不炒”喊了那么多年了，梦也该醒了。

事实上，海南房产的投资属性是远远小于居住属性的。很多以前在海口买了几十平小房子的外地房东，现在都陆续出手了。以前几万块一套房，现在能卖几十万。现在一套房几百万，你猜十年后你能不能买到上千万？想想都知道不可能好吗。

听我一句劝，不打算来海南住的，千万别学人盲目搞投资。现金为王。

03、带着北方人的思维和习惯去买

南北方差异非常大，如果是北方来的候鸟，千万不要带着老家买房的思维来买。气候差异、干湿程度、房间朝向，都非常重要，关系到你未来养老的舒适程度，选对了养老美滋滋，选错了起码套牢手里5年起，甚至最后卖不掉没法换房。

04、认为来海南买房的都是冤大头

选择决定命运，而认知决定选择。

很多人把与自己观点不相同的人都一杆子打为异己，简单粗暴地认为别人都是错误的，自己的才是正确的。殊不知其他人已经甩开自己几条街了。

我的视频评论里经常有人评论，说海南的房子买了不值得，买了的人都后悔了。而真正买了的人都在享受蓝天大海，根本没空去想值不值这个问题。

05、海景房不能买

海景房确实不能买，但不是完全不能买。什么意思？

要知道一个产品能够被生产出来并且长久不衰，那一定有它存在的理由和市场。

海景房分为几个档次，一线海景房、二线海景房、三线海景房。

一线海景房，指的是距离海岸线300米以内，可直接观海的房子；

二线海景房指的是距离海岸线800以内，可徒步至海边的房子；

而这三线海景房则指的是距离海岸线800米开外的房子。

你可以根据自己不同的需求，选择不同的产品。就向往海景的、买了度假的，一线海景房其实可以入手。不是长期居住，对身体影响不大，和你出去玩住酒店差不多。

若是想养老的，则一定要选不能直接看海的，距离海边3-5公里范围内都是OK的。既方便去海边，又避免过分潮湿。

好今天关于海南买房的5个思维误区，你了解了吗？

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